eldiario - 2 days ago

El Ayuntamiento de Madrid publica las condiciones para que las empresas opten a la construcción de estos pisos en Los Berrocales y Los Ahijones, en las que añade cinco años más de explotación que con las de la primera faseAlmeida y Ayuso impulsan el alquiler asequible en manos privadas con parcelas cedidas a promotoras y sin sorteo público Segunda fase en el plan del Gobierno de Almedia para ceder terrenos a las empresas privadas para acelerar la construcci n de viviendas con precios de pisos protegidos. El alcalde ha presentado este lunes un nuevo concurso para ceder hasta 13 parcelas mediante la f rmula del derecho de superficie a empresas privadas, que se encargar n de construir y explotar durante 70 a os, en r gimen de alquiler, los nuevos pisos. Las condiciones de explotaci n tendr n las siguientes condiciones: que los adjudicatarios ingresen como m ximo 5,5 veces el IPREM, es decir 46.200 euros este a o. Los inquilinos podr n abonar hasta el 30% de sus ingresos por estos nuevos pisos cuando est n construidos. Esto permitir ofrecer viviendas p blicas a madrile os con rentas que no suelen ser suficientes para poder acceder al mercado libre de alquiler , asegura en nota de prensa el consistorio. La cifra de 70 a os para este derecho de superficie es un lustro superior a las viviendas que se construir n durante la primera fase del plan, que tienen un periodo de explotaci n de 65 a os. De esta forma, las promotoras que se adjudiquen el concurso deber n entregar al consistorio los pisos cuando haya pasado este plazo despu s del registro, que en cualquier caso no ser antes del a o 2096. Ser entonces cuando pasar n a formar parte del patrimonio de la EMVS. Este aumento del periodo de explotaci n de los pisos de alquiler llega despu s de que el primer concurso se saldara con la adjudicaci n de todas las promociones a un precio mayor que el inicialmente previsto y sin que ninguna de las 27 parcelas quedara desierta por falta de inter s con las condiciones propuestas. El consistorio explica en la exposici n de motivos de este contrato que opta por la cesi n del derecho de superficie para superar las limitaciones presupuestarias municipales, evitando financiar directamente miles de viviendas y garantizando al mismo tiempo ingresos a trav s de los c nones derivados de la adjudicaci n . El Ayuntamiento de Madrid estima que las m s de 600 viviendas de esta segunda fase del plan permitir n alojar a cerca de 1.600 madrile os. La mayor parte de estos pisos, alrededor de 400, se levantar n en Los Ahijones, mientras que el resto se edificar n en Los Berrocales. Ninguna vivienda tendr menos de 40 m2 tiles, ni m s de 90 m2 tiles, ni una superficie construida superior a 110 m2. La ejecuci n de las obras deber producirse en plazo m ximo de 30 meses a contar desde la obtenci n de la licencia de edificaci n, por lo que llegar n como m nimo en la pr xima legislatura. Los detalles del concurso han coincidido con la visita del alcalde a los terrenos donde se desarrollar n las nuevas viviendas, acompa ado por el delegado de Pol ticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, A lvaro Gonz lez, y el concejal de Vic lvaro, A ngel Ramos. Suscríbete a las informaciones más cercanas Recibe las noticias más importantes de Madrid con un boletín escrito para ti, todos los viernes en tu correo. Apúntate aquí y recíbelas junto a los mejores planes para el fin de semana. También puedes seguirnos desde tu red social preferida, en Facebook, Bluesky o Instagram

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