eldiario - 3 days ago

El Bonito Ibiza es un negocio de un cinco estrellas que abrió en junio –parte de la reforma se pagó con una subvención estatal– pese a no contar con el certificado de final de obra. El Ajuntament de Sant Antoni de Portmany les amenazó con un cierre que no se ha producidoEl gasto de turistas extranjeros salva al sector del lujo en Ibiza: “Son muy buenos clientes porque les da igual el precio” Bonito Ibiza recibi anoche a los ltimos hu spedes de la temporada. Como tuvieron suerte y las nubes no taparon el cielo, la clientela disfrut bajo el sol de octubre en las piscinas de un cinco estrellas concebido para deslumbrar en Instagram. En su restaurante mexicano, pidieron guacamole (de 24 euros) o costillas de ternera (por el doble de precio). Desde la azotea, retrataron un crep sculo bell simo entre sorbo y sorbo de mojito (a 16 euros el c ctel), sangr a (a 60 la jarra) o, los abstemios, agua (7 euros por cada botella, el mismo precio que una lata bebida energ tica). Se public alegr a en formato vertical mientras se etiquetaba en fotos y v deos a la cuenta de un hotel que tiene 31.000 seguidores en el escaparate de Meta Platforms. Buen term metro para medir el r pido alcance de este oasis sint tico palmeras, formas redondeadas, piedra vista, mimbre: un hedonismo a medio camino entre Oriente Medio y el Caribe que presume de hammam, spa, jacuzzi, terraza de yoga y gimnasio veinticuatro horas. Los due os del negocio se refieren a esa macedonia de servicios como ecolujo . Presumen de sostenibilidad y conexi n con la isla . Un carrusel de supuestas bondades que tiene, sin embargo, un lunar. Casi cinco meses despu s de su inauguraci n fue el 2 de junio , al negocio le sigue faltando un documento imprescindible para abrir y cerrar su caja registradora. El certificado de final de obra. Para los t cnicos del Ajuntament de Sant Antoni de Portmany, la reforma no est acabada. Fue mastod ntica. Durante dos a os, un apartahotel de 84 habitaciones se expandi para transformarse en un complejo de 252 suites. Algo fall cuando los celadores urban sticos de este municipio gobernado por el PP con amplia mayor a absoluta revisaron las instalaciones de Bonito Ibiza la pasada primavera. El resultado no terminaba de ajustarse al proyecto que se present en 2022, cuando se tramit la licencia. Diario de Ibiza public el pasado 29 de julio algunos detalles del informe que impide conceder el final de obra al hotel: Adolece de inexactitudes, falsedades u omisiones de car cter insubsanable. (...) La documentaci n de la obra no est coordinada con la de actividad, puesto que existen discrepancias respecto de la superficie destinada a usos secundarios compatibles [la piscina y la azotea como zona para organizar fiestas al aire libre] (...) No cumple con el contenido m nimo a que hace referencia la ordenanza del ruido . Durante dos años, un apartahotel de 84 habitaciones se expandió para transformarse en un complejo de 252 suites Se refrend entonces el nuevo decreto de alcald a que ya se hab a dictado en junio para avisar formalmente a los responsables del hotel lo que pod a ocurrirles. Una de dos: arreglaban los problemas de inmediato, y obten an el certificado, o se dar a orden de cerrar. La propiedad del hotel se defend a, en la misma informaci n publicada por Diario de Ibiza. Seg n su versi n, el nico imprevisto que hab an sufrido despu s de inaugurar el establecimiento hab a sido una rotura en la canalizaci n de incendios que hab a deformado algunas paredes de pladur : aunque la obra estaba terminada , costaba encontrar materiales para ponerse a reparar aquellos rotos. Varios clientes se relajan en las piscinas del hotel. Los vecinos del barrio, sin embargo, se quejan del ruido que han provocado sus fiestas. Los muros de hormigón se mezclan en el diseño arquitectónico del establecimiento con muros de piedra vista. Pasaron las semanas y las advertencias del Consistorio se las llev el viento. Nadie movi un dedo. El negocio de Bonito Ibiza termina porque oto o y las tardes m s cortas de su cambio de hora bajan el tel n tur stico de Eivissa, no porque se colocara en pleno verano un precinto policial en las puertas de recepci n. Puede funcionar un hotel as , donde, en caso de completar reservas, han llegado a dormir hasta quinientos clientes, sin el visto bueno que cualquier ayuntamiento concede cuando se dan los ltimos remates de una reforma? Diversas fuentes con amplia experiencia en el sector urban stico responden que no. Una de ellas se pone en el peor de los casos: Si pasa el plazo de ejecuci n de la obra sin que se haya realizado el acto de final de obra, el ayuntamiento podr a ejercer el derecho de caducidad de la licencia y ser a necesario volver a pagar las tasas. En caso de negarse, incluso podr a llegarse a solicitar la demolici n . El negocio cierra ahora no porque el Ayuntamiento lo haya clausurado, sino porque ha acabado la temporada turística La otra voz especializada explica el proceso desde cero: No es lo mismo que un particular haga uso de una vivienda que dispone de final de obra y est pendiente del certificado de primera ocupaci n, que el caso de una empresa que explota econ micamente un establecimiento . En el caso de este hotel de Sant Antoni, sin el documento que acredita el final de la obra, no se le podr a otorgar la licencia de primera ocupaci n y, sin ella, no se ha podido presentar el proyecto de actividad para obtener el t tulo habilitante correspondiente a la actividad comercial espec fica : la licencia que deber a permitir la venta de habitaciones, los aguachiles de camar n y las palomas de tequila que se preparan en su restaurante, la electr nica que se pincha en las enormes terrazas de Bonito Ibiza. Conceder ese permiso es una competencia exclusiva de la administraci n local , como recuerda esta segunda fuente. Pese a que NCalma Group el grupo empresarial que explota el cinco estrellas present , ante los requerimientos del gobierno municipal de Sant Antoni, una declaraci n responsable para justificar la decisi n de haber puesto en marcha su negocio, los t cnicos del Consistorio la rechazaron. Era papel mojado. Como recuerda esta segunda fuente: El certificado de final de obra es imprescindible para presentar una declaraci n responsable sustitutoria . En este caso, orden de los factores s altera el producto. elDiario.es ha tratado de conseguir el punto de vista de los responsables de NCalma Group mediante correos electr nicos y llamadas de tel fono a sus oficinas centrales y al propio hotel , pero no ha habido respuesta. Mientras este peri dico realizaba intentaba establecer contacto, el grupo empresarial envi a los medios ibicencos una nota de prensa. El texto calificaba la temporada de los tres hoteles que esta sociedad limitada gestiona como un verano de r cord . Sin ofrecer cifras de facturaci n ni mencionar la otra pata del negocio: como promotora inmobiliaria, NCalma Group tambi n comercializa casas de cien metros cuadrados a partir de 900.000 euros. U ltimas unidades a la venta , dice la web de la empresa. Su ubicaci n est n levantadas junto al cauce de un torrente en Cala Tarida, municipio de Sant Josep de sa Talaia no parece ahuyentar a los compradores. La azotea y las piscinas del hotel, epicentro de sus fiestas y performances . La reforma convirtió un apartahotel en un pequeño parque temático del ocio con 252 habitaciones. Un pleno surrealista El Ajuntament de Sant Antoni tampoco ha concedido declaraciones a este peri dico. Que un hotel de ese tama o y con ese previsible volumen de facturaci n; una f brica de moneda: a finales de octubre, y con descuentos del 20%, las habitaciones se han vendido a 144 euros la noche haya funcionado sin certificado de final de obra durante cinco meses escandaliza a los grupos de la oposici n. La indignaci n es transversal del PSOE a Vox y brot en el pleno celebrado a finales de septiembre. window.marfeel.cmd.push([ multimedia , function(multimedia) { multimedia.initializeItem( yt-VgcvEzkJclE-3429 , youtube , VgcvEzkJclE , document.getElementById( yt-VgcvEzkJclE-3429 )); }]); La situaci n legal de este negocio tur stico monopoliz el turno de ruegos y preguntas de aquella sesi n. Iban lanzadas a Eva Prats Costa, pero la concejala de Urbanismo se mantuvo callada. En su lugar habl el alcalde. Marcos Serra Colomar trat de explicar por qu no precint el hotel. Por el tono de su voz, vacilante, m s que un asunto pendiente, Bonito Ibiza parec a un cactus, como los que decoran los jardines del hotel: imposible manipularlo sin pincharse las manos. Se ora Prats, la historia interminable del hotel que no tiene final de obra? , comenz preguntando Esther Fern ndez van Sloun. La nica concejala que tiene Vox en Sant Antoni de oficio, aparejadora aprovech que la concejala de Urbanismo acababa de decir que no pod a ir con una maza a eliminar un cajero autom tico que se ha instalado tambi n sin licencia en otra parte del municipio para introducir sus dudas sobre la seguridad jur dica de Bonito Ibiza: Una cosa es no poder cerrar (o no poder tapar con un capuch n un cajero autom tico en medio de una v a p blica) y otra cosa es que un hotel que tiene una actividad no tenga final de obra y est abierto al p blico. Ustedes han hablado con el departamento jur dico para saber, si hubiera pasado algo este verano, qui n es responsable subsidiario por no cerrar este local sin tener el final de obra? Es decir, sin final de obra, un local, y de esas dimensiones con tanta actividad, deber a estar cerrado. Quiero suponer, ahora que est n los closings, que ahora viene el closing del Ayuntamiento tambi n y as todo de una. La andanada fue tan fuerte que el alcalde consider que deb a tomar las riendas del debate. Esta fue la respuesta que, no sin ciertos problemas de dicci n, formul Serra Colomar: Se ora Fern ndez, no escandalice tanto por un hotel sin final de obra, que hay m s de medio centenar en esta situaci n. No se obcequen con este en concreto, ya les digo que hay muchos m s en esta situaci n. El final de obra no es por ninguna irregularidad [la frase se traba, hay un peque o silencio] que haya miedo ni nada de que la estructura estuviera mal [sic]. Son peque as erratas [otro silencio] que son f ciles subsanables [sic]. Alguna pregunta m s, senyor Lorenzo? . Preguntado por el hotel, el acalde contestó en un pleno a la oposición: No escandalice tanto por un hotel sin final de obra, que hay más de medio centenar en esta situación. No se obcequen con este en concreto, ya les digo que hay muchos más en esta situación La respuesta del alcalde juguete con el surrealismo manchego: a los grupos opositores no pod a escocerle que Bonito Ibiza se encuentre en un limbo legal porque no es, seg n sus palabras, un caso aislado en una isla que recibe m s de 3 millones de visitantes cada a o. Una l gica digna de aparecer en un gui n de Jos Luis Cuerda. A n habr a m s. El senyor Lorenzo Antonio Lorenzo Bustamante, portavoz de los socialistas insisti : Se or alcalde, un poco lo que le he comentado a la se ora Prats: usted cree que si yo me hago una casa y no tengo final de obra, ya puedo habitarla? No s qu mensaje lanza a la ciudadan a . El alcalde volvi a defender al cinco estrellas: Si usted tiene una casa nueva y pide el final de obra posiblemente no tenga ni agua ni luz para habitarla. No es el caso de este hotel, que es una ampliaci n que s ten a As que La patronal hotelera: No nos constan m s casos El alcalde de Sant Antoni no aport datos concretos ni mostr ning n papel que sostuviera su afirmaci n. Seg n Serra Colomar, es m s que frecuente que miles de turistas se alojen en hoteles que no cuentan con certificado de final de obra. En la Federaci n Empresarial y Hotelera de Ibiza y Formentera (FEHIF), no consta que alguno de sus socios tenga ese tr mite por resolver con el municipio en el que se encuentran sus instalaciones: Evidentemente, nos regimos por criterios muy estrictos que todos cumplimos para elevar al m ximo la seguridad y abrir con garant as . Tripadvisor ofrece testimonios de clientes que han dormido en Bonito Ibiza este verano y que ponen en duda que el hotel al que no se le concedi el final de obra cumpla con los requisitos m nimos que reivindica la patronal. Entre alabanzas presentes en m s de la mitad de las rese as se cuelan comentarios que llegan a la misma conclusi n: cuando se inaugur , no estaba terminado. Primer ejemplo, de Han, desde Warrington, una ciudad brit nica entre Liverpool y M nchester: Pagamos 2k [dos mil euros] por una habitaci n con acceso a la piscina y cuando llegamos a la habitaci n parec a no estar terminada, el techo todav a ten a las marcas naranjas de los constructores y el lugar apestaba a cemento. El aire acondicionado era nuevo y nos enferm a todos. No hay d nde guardar maletas y apenas hay espacio para prepararse, pero tienen un mont n de art culos de servicio a la habitaci n a un lado, ya que, obviamente, el dinero es el objetivo principal . Segundo ejemplo, de otra persona que escribe en ingl s, pero se identifica con un alias y no especifica desde d nde escribe: A la llegada el hotel no parec a estar terminado, las losas de hormig n desnudo dentro y fuera, cuarto de ba o no privado, un ba o sin sentido simplemente pegado all al final de la habitaci n, una zona de inodoros peque a; ten as que apretar para cerrar la puerta, con el lavabo fuera de la zona de inodoros, muy mal dise o . Hemos tomado nota de los detalles que mencionas desde el dise o del ba o y las instalaciones sin terminar hasta la falta de respuesta ante los problemas reportados y el ambiente general . Estas observaciones son fundamentales para que podamos mejorar y corregir , contestaron desde Bonito Ibiza. Varias reseñas de Tripadvisor aseguran que el hotel no está terminado: Pagamos 2k [dos mil euros] por una habitación con acceso a la piscina y cuando llegamos a la habitación parecía no estar terminada, el techo todavía tenía las marcas naranjas de los constructores y el lugar apestaba a cemento La tortura de vivir enfrente de una discoteca Natalia escribe, por WhatsApp, que en el v deo que ha enviado no se aprecia el volumen real del beat que aporreaba su balc n, su apartamento, su cabeza encima de la almohada cada vez que trataba de conciliar el sue o. Pero te puedes imaginar el chunda-chunda. M sica con DJ desde las once de la ma ana hasta la una o las dos de la madrugada . La tortura, que empez el 1 de abril, con el ruido de las obras contra el crono los grandes clubes abren tras el puente de mayo, la pancarta que indica el comienzo de la temporada que la recibieron cuando se mud enfrente del Bonito Beach, termin el 15 de octubre. Hace diez d as, Natalia hizo las maletas y se march de una casa que, m s que un hogar, ha sido un palco en el casino m s animado de Las Vegas: La piscina y el bar, al ser abiertos al p blico, funcionaban como una especie de beach club donde los guiris montaban tambi n su juerga y sus botellones tanto en la piscina como en las terrazas de las habitaciones. Tambi n espect culos de fuego y movidas performativas con m sica y gritos en la azotea para ambientar su restaurante mexicano . Puro show business. C mo es pasar medio a o con un hotel as en la acera de enfrente, Natalia? Como te podr s imaginar, el balc n no he podido disfrutarlo nada. Ten a que estar con las ventanas cerradas y con el aire acondicionado puesto todo el tiempo. El v deo que has visto lo grab a las once de la noche. Otro asunto que suele pasar siempre desapercibido pero para m es una putada es la contaminaci n lum nica. Ese hotel tiene decenas de leds por todas partes. Ten amos que bajar la persiana para que no entrara la luz, era como tener una farola al otro lado del cristal. Te puedes imaginar el chunda-chunda. Música con DJ desde las once de la mañana hasta la una o las dos de la madrugada. La piscina y el bar, al ser abiertos al público, funcionaban como una especie de beach club donde los guiris montaban su juerga y sus botellones Natalia — Residente que vive enfrente del Bonito Ibiza Seg n el testimonio de esta vecina apoyado por ese clip en el que se escucha n tido el bum-bum electr nico , en Bonito Ibiza se repite el patr n que se ha impuesto en otros lugares de Eivissa. Una isla donde la palabra hotel es, desde hace d cada y media, un trampantojo de discoteca. Al aire libre y hasta el ltimo d a. Lo resume Natalia: Cuando me fui, continuaban las fiestas, incluso eran m s intensas, al ir cerrando el Ocean Beach . O Beach Ibiza Ocean Beach, su anterior denominaci n, as lo siguen llamando muchos residentes de Sant Antoni deber a ser la competencia de Bonito Ibiza, pero, en cambio, es un negocio que forma parte del mismo magma empresarial. Juntos, pero no revueltos: estos veteranos de la fiesta son los party partners de un cinco estrellas que, a la vez que vende desconexi n, ofrece pases para la jarana que se monta al otro lado de la calle. Quien reserv en Bonito pudo entrar gratis en O Beach, uno de los altavoces que ayudaron en agosto a viralizar el corte de pelo a taz n de un clubber de Newcastle para convertirlo en influencer. Una marca tan habitual en la prensa por sus donativos ben ficos como por los sucesos que ocurren dentro y fuera de sus instalaciones, una de esas empresas que no quisieron cerrar cuando se decret la alerta naranja y la DANA inund Eivissa el pasado 1 de octubre. Ambos hoteles se aprovechan de la ley que Carlos Delgado Truyols conseller de Turisme con Jos Ram n Bauz (PP), c lebre por haberse fotografiado con unos test culos de ciervo sobre el flequillo tras una monter a y por haber contratado, y cesado por la pol mica que gener , a su pareja como asesora t cnica impuls en 2012. Desde entonces, los hoteles pueden programar fiestas como si fueran salas de conciertos o clubes de ocio nocturno, en mitad de la tarde y sin vulnerar ninguna norma. Algunos ya lo hac an antes y, entre ellos, Ushua a Ibiza Hotel abri la veda de las audiencias masivas. Fue entonces cuando aparecieron negocios como O Beach Ibiza. Desde 2012, gracias al PP, los hoteles pueden programar fiestas como si fueran salas de conciertos o clubes de ocio nocturno, en mitad de la tarde y sin vulnerar ninguna norma Bonito Ibiza se encuentra junto a la caleta de Es Pouet, una zona turística, pero también residencial de Sant Antoni de Portmany. Zona de servicio de este cinco estrellas que ha funcionado toda la temporada sin certificado de final de obra. Es en aquel momento, tambi n, cuando Alberto Torres Mar y Alberto Torres Guti rrez padre e hijo redactan el primer proyecto para reformar Rec des Sol, el apartahotel que ha acabado siendo la semilla del peque o parque tem tico que han montado muy cerca del mar, a escasos cien metros de es Pouet. En esta caleta, hace poco m s de medio siglo, todav a se ve an lla ts varados sobre su arena y los pescadores saciaban la sed en un pozo. De ah el top nimo. El agua dulce man durante milenios de un agujero excavado a pocos metros del mar. Hoy, con el acu fero secado, y estrangulado por el cemento y los vertidos los socialistas denunciaron que los provoc , supuestamente, la obra de Bonito Ibiza , es Pouet sigue resistiendo como objeto de deseo tur stico. Entre otras razones, por la fabulosa puesta de sol que se contempla desde su orilla. El hotel sin final de obra es la prueba. Pero los due os de NCalm Group no lo tuvieron f cil para emprender en el poniente ibicenco, lejos de su pueblo: esta saga de hombres de negocios tiene su origen en Santa Eul ria, donde est n la mayor a de sus fichas empresariales y la sede fiscal de sus sociedades. Para conseguir una licencia de obra debieron esperar a que el PP recuperase el control del Ajuntament de Sant Antoni, donde es hegem nico desde mediados de los ochenta. En 2015, gobernaba un tripartito de centroizquierda el PSOE en la alcald a y concejales del partido localista Reinicia e insularistas de El PI que tumb la idea porque no quer a un Ushua a dentro del pueblo , como recuerda Juanjo Ferrer Mart hoy, senador dentro del grupo parlamentario de la Izquierda Confederal, hace una d cada, concejal de Urbanismo en el municipio portmany . En aquel momento, adem s, Alberto Torres s nior estaba imputado por un delito de cohecho en el marco del Caso Huerta, la trama de corrupci n urban stica m s importante que se recuerda en Eivissa desde el regreso de la democracia. Como la mayor a de los acusados, la que pesaba contra el empresario fue archivada a petici n de la Fiscal a. Ocurri siete a os despu s de que entrara esposado en los juzgados por su presunta vinculaci n con el cerebro de la trama, Antonio Huerta, el arquitecto municipal de Sant Josep, que falleci , sin ir a juicio, en 2016. Justo antes de que se produjera aquella absoluci n masiva. Las reticencias terminaron al final del primer mandato de Marcos Serra como alcalde. Licencia aprobada y, con ella, una subvenci n de 4,3 millones de euros una quinta parte del presupuesto de reforma que concedi el Gobierno presidido por Pedro S nchez. Ese dinero proven a de unos incentivos regionales para modernizar hoteles. S lo un pu ado de proyectos fueron seleccionados en toda Espa a. Uno de ellos, Bonito Ibiza.

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