eldiario - 23 hours ago

El índice de referencia para los préstamos hipotecarios suma más de 10 puntos básicos desde julio, cuando se encontraba en el 2,079%Invertir en vivienda desde 50 euros: los precios disparados y un alquiler asfixiante animan a la especulación desde abajo El Eur bor, ndice de referencia para los pr stamos hipotecarios a tipo fijo, ha cerrado octubre con una media mensual del 2,187%, lo que supone una ligera subida frente al 2,172% con el que termin septiembre, seg n recoge Europa Press. El ndice encadena as tres meses al alza y suma m s de 10 puntos b sicos desde julio, cuando se encontraba en el 2,079%. Sin embargo, desciende 50 puntos b sicos frente al 2,691% registrado en octubre de 2024. Dado que las hipotecas variables suelen repreciarse anualmente, aquellos que tengan que utilizar el dato de septiembre ver n caer su cuota hipotecaria a pesar del leve repunte frente a septiembre. As , una persona que tenga contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 a os y con un diferencial del 0,99% m s Eur bor y deba revisar su tipo de inter s con el nivel de octubre registrar un descenso en su cuota de 42 euros al mes. Esto equivale a unos 504 euros al a o. En el siguiente gr fico se ve la evoluci n del Euribor.
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Desde HelpMyCash consideran que el dato de octubre confirma el fin de la tendencia a la baja que el Eur bor hab a mantenido entre finales de 2023 y mediados de 2025. Adem s, alertan de que los hipotecados con revisi n semestral empezar n a notar la subida: con los datos anteriormente mencionados, experimentar n un alza en su cuota de 3,6 euros al mes, o de 21 euros en todo el semestre. Para el comparador hipotecario, el cambio de tendencia no es casual . Seg n el analista de HelpMyCash, Miquel Riera, el consenso actual del mercado es que el Banco Central Europeo (BCE) no vuelva a tocar sus intereses en lo que queda de a o, una vez la inflaci n se ha estabilizado en el entorno del 2%. En consecuencia, la previsi n de este comparador es que el Eur bor, tras su ltima correcci n al alza para adaptarse a las nuevas circunstancias, tender a estabilizarse y acabar 2025 con un valor de entre el 2,1% y el 2,2%. Para los hipotecados a tipo variable que tengan su revisi n pr ximamente, eso supondr ligeros incrementos de cuota si su inter s se actualiza semestralmente y rebajas de mensualidad si su tipo se revisa una vez al a o. Por su parte, el portavoz de finanzas personales de Kelisto.es, Pedro Ruiz, explica que desde que en julio el BCE frenase la rebaja de tipos, el Eur bor ha quedado a merced de dos par metros: por un lado, las expectativas de una fuerte contracci n de la econom a europea, que har a bajar este indicador (ante la posibilidad de mayores rebajas) y, por el otro, la sombra de un incremento de la inflaci n que, por el contrario, lo har a subir (como reacci n ante posibles subidas en el futuro . La realidad ahora mismo es que est ganando la segunda , explica el experto, quien indica que una subida del precio de la energ a o de los salarios puede desencadenar un nuevo aumento de la inflaci n. Sin embargo, cree que, siguiendo las actuales previsiones macroecon micas, el Eur bor cerrar el a o en una horquilla de entre el 2% y el 2,2%. Por su parte, la directora de Comunicaci n y portavoz del comparador hipotecario iAhorro, Laura Mart nez, se ala que cada vez hay menos esperanzas de que el BCE aplique una nueva bajada de tipos oficiales en lo que queda de 2025, lo que se traducir a en descensos en el Eur bor. Sin embargo, Mart nez destaca que este pasado jueves la presidente del BCE, Christine Lagarde, se mostr optimista con una posible bajada en 2026. Por ltimo, el responsable de hipotecas de Rastreator, Sergio Carbajal, anticipa que el Eur bor se mantendr el resto de 2025 entre el 2,1% y el 2,2% siempre que la inflaci n y el crecimiento econ mico evolucionen seg n lo previsto . En esta tesitura, el experto explican que las hipotecas a tipo fijo siguen siendo las favoritas, algo que tambi n est n potenciando las entidades.

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